TỰ TÌM NHÀ KHI ĐẾN NHẬT
Trường hợp tự tìm nhà khi đến Nhật
Trường hợp các bạn muốn tự tìm nhà thì xung quanh trường cũng có nhiều loại nhà dành cho 1 người ở mỗi tháng khoảng 40,000 yên nhưng trước khi đến Nhật các bạn không thể kí hợp đồng thuê nhà được, vì thế khi đến Nhật các bạn phải ở nhờ nhà bạn bè hoặc có thể trọ lại nhà trọ vài ngày hoặc vài tuần để tìm nhà.
Ngoài ra, tại Nhật rất ít nhà cho thuê có sẵn đồ nội thất, vì thế các bạn phải tự chuẩn bị đò nội thất khi thuê nhà, và phải mất phí giới thiệu, tiền đặt cọc, tiền cám ơn cho công ty bất động sản khi kí hợp đồng thuê nhà.
Thêm nữa, ngoài tiền nhà giả định là 40,000 yên còn tiền điện, nước, ga, phí internet thì chi phí thực tế khá cao nên các bạn phải chú ý.
Hoặc các bạn có thể ở ghép cùng với bạn bè, nhà 2DK, 3DK. Nhà 2K tầm khoảng 43,000 yên diện tích 25m² cách ga omiya 15 phút đi bộ.
Một số lưu ý khi tìm nhà
Một vài chú ý đặc biệt như cái sẵn có liên quan đến hợp đồng thuê nhà tại Nhật.
Mỗi tháng ngoài tiền nhà còn có chi phí quản lý, tiền công ích dao động tầm khoảng 2000～5000 yên. Vì thế khi tính toán thì ngân sách dùng cho thuê nhà không phải chỉ có tiền nhà.
Những chi phí cần thiết phải trả khi kí hợp đồng thuê nhà, tiền đặt cọc (1 hoặc 2 tháng tiền nhà), tiền cám ơn (1 hoặc 2 tháng tiền nhà), phí trung gian (0,5 hoặc 1 tháng tiền nhà), bảo hiểm cháy nố (khoảng 10,000 ～ 20,000 yên), phí bảo lãnh cho thuê (khoảng 40% của tiền nhà ～ 1 tháng tiền nhà). Ví dụ, thuê một căn nhà với giá 40,000 yên thì chi phí ban đầu phải trả từ 130,000 yên ～ 260,000 yên. Ngoài ra, còn phải mua đồ gia dụng nội thất trong nhà nên khá tốn nhiều chi phí cho việc tự tìm nhà.
Về cơ bản hợp đồng thuê nhà tại Nhật thường là 2 năm nên khi gia hạn mới hợp đồng thì phải trả phí gia hạn hợp đồng (1 tháng tiền nhà).
Khi rời đi, sẽ phải trả chi phí rất cao để sửa chữa, phục hồi lại hiện trạng như cũ nếu các bạn làm hư hỏng, trên tường có lỗ hỏng hoặc nhà bẩn. Vì thế, các bạn phải bảo quản và vệ sinh nhà ở.
Giới thiệu một trong những cách tìm nhà
Như đã ghi ở trên người nước ngoài muốn tìm thuê nhà tại Nhật khá khó khăn. Chính vì thế, trường có liên kết với một số công ty bất động sản với chi phí rẻ, có nhân viên là người nước ngoài đến từ các nước sử dụng tiếng anh, tếng trung, tiếng hàn, tiếng việt v.v để hỗ trợ giới thiệu cho học sinh những căn cho thuê với thủ tục đơn giản.
